Все для Joomla . Бесплатные шаблоны и расширения.

 Результаты государственной кадастровой оценки можно оспорить…

Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке)  введена возможность досудебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

В соответствии с Законом об оценке, приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263 утвержден Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Порядок).

Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков различных категорий земель и иных объектов недвижимости на основании поступившего в Комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости, содержащего сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости (фамилия, имя, отчество и адрес места жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета - в случае, если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо; наименование юридического лица, почтовый и юридический адрес, основной регистрационный номер записи о государственной регистрации - в случае, если правообладателем объекта недвижимости является юридическое лицо), с приложением необходимых документов.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

 Оспариванию в Комиссии подлежат результаты государственной кадастровой оценки, утвержденные приказом Министерства имущества Челябинской области:

  • № 245-П от 10.11.2016 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков земель лесного фонда на территории Челябинской области»;
  • №263-П от 10.11.2015 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Челябинской области»;
  • № 170-П от 22.07.2016 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), находящихся на территории Челябинской области".

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
    • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.

 Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано без приложения указанных документов или с нарушением сроков (установленных ст. 24.18 Закона об оценке), или величина кадастровой стоимости объекта недвижимости, результаты определения которой оспариваются, ранее установлена в размере его рыночной стоимости, оно не принимается к рассмотрению, о чем секретарь комиссии в течение семи рабочих дней с даты поступления такого заявления уведомляет заявителя. Уведомление содержит перечень оснований, по которым заявление не принято к рассмотрению, с приложением самого заявления и приложенных к нему документов (в случае их наличия).

Обращаем Ваше внимание, что в соответствие со ст. 24.18 Закона об оценке заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со ст. 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценке кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

  • исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;
  • внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;
  • установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 Прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости производится по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85, кабинет 101-а.

Также заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно направить по почте по адресу: ул. Елькина, 85, г. Челябинск, 454048.

 Обращаем Ваше внимание, что в заявлении о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо указывать актуальный адрес места проживания, а также способ получения документов (лично или почтовым переводом). Документы, неполученные лично в месячный срок, направляются заявителю почтовым отправлением.

Кроме того, для юридических лиц в заявлении необходимо указывать основной регистрационный номер записи о государственной регистрации (ОГРН).

 

Бланки заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости

Документы, регламетирующие деятельность

Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

Обобщенная информация о принимаемых комиссией решениях

Перечень документов для подачи заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

 

Статья "Результаты государственной кадастровой оценки можно оспорить…"